1、如果是存量房貸，選擇了固定利率，就算是央行降息導致LPR利率下調(diào)，房貸也不會降低；

2、如果是房貸利率與LPR掛鉤的，也不是央行降息了房貸利率就會立馬下調(diào)。與LPR掛鉤后房貸利率變?yōu)楦?，但也不是每個月都會浮動，房貸利率變化是有周期的。一般來說，借款人申請房貸的時候會與銀行約定一個利率變化周期，這個周期最短的時間是一年。如果貸款利率變化周期滿一年，央行降息了，房貸就會降低。

以上就是央行降息10個基點,房貸降低么相關(guān)內(nèi)容。

房貸還完還能不能貸款

房貸還完了，客戶是可以再次申請貸款的。房貸早已還清，用戶的個人負債率也會減少，之后再申請別的貸款，由于之前的房貸記錄，金融業(yè)機構(gòu)針對客戶認同水平會比較高，那樣通過貸款審批的概率還會比較高。金融業(yè)機構(gòu)一般將房貸客戶稱之為優(yōu)質(zhì)客戶，優(yōu)質(zhì)客戶申請貸款，可以得到更高的貸款額度與更低的貸款利率的優(yōu)惠。自然，客戶后面申請貸款，一定要注意準時還款，一旦產(chǎn)生征信逾期記錄就會影響個人信用。

房貸等額本息和等額本金能變換嗎

房貸等額本息和等額本金是能改變的?？蛻粼谵k理住房貸款的時候，主要有兩種還款方式可供選擇，一種是等額本息，一種是等額本金。而有的客戶在辦完房貸后，簽訂完房貸合同后，又后悔了，想要更改還款方式，客戶可撥打貸款銀行的客服熱線，明確提出還款方式的變更申請，如果銀行允許的話，那客戶就可以攜帶個人的身份證、房貸合同等相關(guān)材料到貸款銀行柜臺找工作人員重新簽訂房屋貸款合同變更，這樣就能成功改變住房貸款的還貸方法。客戶在線上平臺提出這個申請，浦發(fā)銀行系統(tǒng)接到客戶的這一申請后就會立刻安排人員在線上與客戶聯(lián)系，為其辦理變更業(yè)務。當然了也不是所有的銀行都允許客戶變更房貸還款方式的，所以客戶在辦理房貸之初就得仔細斟酌，考慮清楚再簽合同，以防之后再改，給個人帶來很多麻煩。本文主要寫的是央行降息10個基點,房貸降低么有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。