1、看下征信能否修復(fù)：事實(shí)上有些征信逾期是可以修復(fù)的，比如因?yàn)殂y行過錯導(dǎo)致的征信逾期，比如銀行因?yàn)橄到y(tǒng)升級導(dǎo)致沒法正?？劭?，比如因?yàn)樾庞每曩M(fèi)沒有及時(shí)交導(dǎo)致的逾期，比如信用卡最低還款額未還部分低于銀行的容差額度，比如因?yàn)殂y行審核不嚴(yán)導(dǎo)致當(dāng)事人被冒名貸款或者申請信用卡出現(xiàn)的逾期，比如因?yàn)橥话l(fā)事件出現(xiàn)的一些情況，類似地震，臺風(fēng)等導(dǎo)致借款人不具備條件還款出現(xiàn)的逾期；

2、換個(gè)銀行試試：市場上有很多銀行，不同的銀行對申請人的要求都是不一樣的，有的銀行要求會比較嚴(yán)些，而有的銀行要求會比較松一些，因此可以跟多家銀行咨詢一下，通常情況下那些小銀行對于申請人的條件要求會比較低一些，所以在大銀行房貸被拒絕之后，可以到那些小銀行咨詢一下，在小銀行貸款。

以上就是房貸因?yàn)檎餍排幌聛碓趺崔k相關(guān)內(nèi)容。

個(gè)人原因房貸無法下款可以退房嗎

如果由于個(gè)人原因，抵押貸款可以退房，但在這種情況下是違約的。開發(fā)商可能不會將之前支付的定金款項(xiàng)退還給用戶的，甚至可能被扣除作為違約金。而且在日常生活當(dāng)中，房貸審批不通過無非就是以下幾種原因?qū)е碌模?/p>

1、提供的信息不完整：用戶提供給銀行的審批資料不夠詳細(xì)，支撐材料不夠；

2、貸款銀行可放款的資金不足：那用戶要想快速辦下房貸，可以提高首付款、降低貸款額度；或者選擇與配偶、父母共同向銀行申請房貸；

3、負(fù)債過多：用戶可以適當(dāng)?shù)亟档拓?fù)債，先還一部分欠款；

4、信譽(yù)分?jǐn)?shù)低：用戶要有足夠的耐心去修復(fù)個(gè)人信用，欠款辦理了分期還款的話，用戶要按時(shí)還款，這樣用戶的信譽(yù)分?jǐn)?shù)也會慢慢提高，或者是用戶重新申請房貸的時(shí)候，找一個(gè)信譽(yù)度高的人做擔(dān)保。

房貸通過后要注意什么

1、用戶一定要在承諾的時(shí)間內(nèi)去銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)簽訂好貸款合同、申請辦理好房子抵押，這樣銀行才會放款；

2、在銀行下款到賬前，用戶不能再去申請新的貸款。對于戶下并沒有還清的貸款，也需要保持按時(shí)還貸的良好的習(xí)慣，避免出現(xiàn)逾期情況，防止銀行放款前進(jìn)行二次審核，因?yàn)閭€(gè)人信用不大好而導(dǎo)致放款不成功。

本文主要寫的是房貸因?yàn)檎餍排幌聛碓趺崔k有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。