1、房貸全部還完之后，用戶需要帶上個(gè)人身份證件、貸款合同，親自去貸款銀行讓銀行工作人員開具貸款結(jié)清證明，并拿回他項(xiàng)權(quán)證；

2、之后用戶再到所在地的房管中心解除抵押，如果用戶沒有主動(dòng)去完成這些手續(xù)，沒有去房管局辦理解押的話，那房屋的狀態(tài)一直就是處于抵押的狀態(tài)，而且用戶不對(duì)房屋解押，也沒有辦法辦理產(chǎn)權(quán)證，用戶也就不算是這套房屋的法律意義上的所有權(quán)人。

以上就是住房貸款還清后還需辦理什么手續(xù)相關(guān)內(nèi)容。

怎么確保房貸順利獲批

1、用戶在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，一定要將所有的個(gè)人基礎(chǔ)信息都準(zhǔn)備好，最好是有強(qiáng)有力的經(jīng)濟(jì)收入證明和資產(chǎn)證明，這種證明資料越多越容易通過銀行的房貸申請(qǐng)，用戶提交這些資料也能說明個(gè)人有足夠的時(shí)間還清債務(wù)。比如用戶在提交銀行流水證明的時(shí)候，這個(gè)流水清單至少要半年以上，三個(gè)月的銀行流水是不夠的，如果用戶的每月薪水不夠，那可以自行存錢，但不能存了錢后又立馬取出來的；

2、查詢個(gè)人征信報(bào)告，查看個(gè)人的征信上有無不良記錄，資產(chǎn)負(fù)債率是否過高。最好是把個(gè)人名下的信用卡和貸款盡快還清，這樣才能避免負(fù)債率過高，影響后期的房貸申請(qǐng)及審批：

3、如果用戶手頭上的錢比較多，那么用戶在支付首付款的時(shí)候，沒必要按照最低的比例去付首付，首付付的多，用戶去銀行申請(qǐng)房貸的金額就會(huì)少一些，房貸審批通過的概率會(huì)增加；

4、用戶也可以請(qǐng)一個(gè)信譽(yù)度極高的人為個(gè)人的房貸做擔(dān)保，這樣可以提高房屋貸款的通過率。

房貸簡介

一般情況下，用戶若是決定買房了，那還是要綜合考慮個(gè)人的經(jīng)濟(jì)狀況和償還能力，合理的還貸時(shí)間。而且，用戶要知道，按揭貸款的最長期限是三十年，這個(gè)是極限。本文主要寫的是住房貸款還清后還需辦理什么手續(xù)有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。