房屋有貸款是可以過(guò)戶的，可是需要辦理一定的手續(xù)。假如資產(chǎn)充裕，用戶需要先把貸款結(jié)清，這樣一來(lái)，就可以在結(jié)清貸款的情形下正常的過(guò)戶了。用戶可以咨詢(xún)貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，貸款房等到貸款還完之后，就可以辦理售賣(mài)以及房屋過(guò)戶了。以上就是貸款房可以過(guò)戶嗎相關(guān)內(nèi)容。

二手房貸款利率和一手房一樣嗎

銀行對(duì)二手房貸款利率和新房的利率其實(shí)沒(méi)有明確的規(guī)定，銀行沒(méi)說(shuō)二手房貸款利率高于或是小于新房貸款利率，二者可能一樣，也有可能不一樣。住房貸款利率實(shí)際上主要就是看用戶的綜合資質(zhì)、本地實(shí)施的政策以及市場(chǎng)現(xiàn)狀這些。還有，去不一樣銀行辦理房貸，房貸利率可能有所不同。不過(guò)一般時(shí)候，二手房貸款利率是會(huì)超出新房的貸款利率，主要是因?yàn)樾路抠J款一般能夠享受的利率優(yōu)惠要多一些，且二手房貸款利率通常上調(diào)力度會(huì)大一些。而用戶簽訂貸款合同時(shí)合同約定的住房貸款利率多少錢(qián)，也并不等于著在今后的貸款時(shí)間內(nèi)，住房貸款利率一直都是這么多。住房貸款利率并不是一成不變，因?yàn)樽》抠J款一般都是有利率調(diào)整周期的，待利率調(diào)整日一到，住房貸款利率就會(huì)再次計(jì)算。

房貸首付給了住房貸款就沒(méi)問(wèn)題了吧

用戶貸款購(gòu)房，并不是付了首付就表示住房貸款一定能辦下來(lái)。住房貸款是否成功辦理其實(shí)和首付款沒(méi)有什么直接關(guān)系，主要就是看銀行審核結(jié)果，用戶貸款申請(qǐng)時(shí)提供的相關(guān)資料信息需要充裕，以及個(gè)人的有著良好的征信，具備準(zhǔn)時(shí)償還貸款本息的能力，這才有可能通過(guò)銀行審核。而若房貸被拒，存在的不足在短期內(nèi)又難以解決，例如用戶個(gè)人征信里存在不良信用記錄或者開(kāi)發(fā)商有效證件不齊全等，那用戶只能選擇退房、退還首付。本文主要寫(xiě)的是貸款房可以過(guò)戶嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。