購(gòu)買(mǎi)了房屋，房產(chǎn)證最晚拖90天就得辦理，通常時(shí)候，合同中會(huì)規(guī)定開(kāi)發(fā)商在交付房屋后的一定期限內(nèi)完成初始登記，并協(xié)助購(gòu)房者申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記的手續(xù)。倘若開(kāi)發(fā)商沒(méi)有定期完成初始登記或協(xié)助購(gòu)房者辦理登記手續(xù)，那就構(gòu)成違約，購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金/賠償損失等。以上就是房產(chǎn)證最遲多久必須辦相關(guān)內(nèi)容。

辦理房產(chǎn)證的注意事項(xiàng)

1、辦理房產(chǎn)證需要準(zhǔn)備一些必要的材料，如身份證/購(gòu)房合同/契稅完稅憑證/測(cè)繪圖表等。具體材料要求可能因地區(qū)而異，可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或開(kāi)發(fā)商；

2、辦理房產(chǎn)證需要繳納一些費(fèi)用，如契稅/印花稅/登記費(fèi)等。實(shí)際費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)而異，可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)或不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)；

3、辦理房產(chǎn)證需要在指定的地點(diǎn)進(jìn)行，如不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或開(kāi)發(fā)商指定的代辦機(jī)構(gòu)。不要輕信網(wǎng)上或街頭的所謂快速辦證服務(wù)，以免上當(dāng)受騙。

貸款買(mǎi)房房產(chǎn)證要抵押給銀行嗎

用戶(hù)如果選擇貸款買(mǎi)房得話(huà)，基本都是向銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款，因此銀行就會(huì)與購(gòu)房者簽署抵押貸款合同，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押登記和公證，所以房產(chǎn)證肯定是要進(jìn)行抵押的。只不過(guò)房產(chǎn)證不是要押在銀行，由于在辦理房產(chǎn)抵押登記后，銀行會(huì)辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證手續(xù)，以房屋他項(xiàng)權(quán)證來(lái)作購(gòu)房者將房屋抵押給銀行的憑證，所以銀行會(huì)持有《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，無(wú)需《房屋所有權(quán)證》，《房屋所有權(quán)證》還是由購(gòu)房者收?qǐng)?zhí)的。不過(guò)辦理了抵押登記的房產(chǎn)，在貸款未還清之前，房產(chǎn)檔案中會(huì)一直保有抵押登記的記錄，因此是不能買(mǎi)賣(mài)和過(guò)戶(hù)的。而只有在貸款還清之后，憑銀行開(kāi)具的貸款結(jié)清證明到房管局辦理解除房屋抵押手續(xù)，房子才會(huì)歸用戶(hù)所有。本文主要寫(xiě)的是房產(chǎn)證最遲多久必須辦有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。