1、辦理繼承手續(xù)：首先，繼承人需要辦理相關(guān)的繼承手續(xù)，包括申請(qǐng)繼承資格認(rèn)定（如法院遺囑認(rèn)定/繼承人關(guān)系認(rèn)定等）。這一步驟可以在北京市房屋繼承管理中心（或類(lèi)似的部門(mén)）完成；

2、繳納相關(guān)稅費(fèi)：一般來(lái)說(shuō)，在房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)時(shí)需要繳納相關(guān)的稅費(fèi)，如遺產(chǎn)稅/契稅等。具體的稅費(fèi)根據(jù)北京市的規(guī)定而定，可能需要咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門(mén)或?qū)I(yè)人士來(lái)了解具體交納細(xì)則；

3、提供相關(guān)材料：繼承人需要準(zhǔn)備一系列文件和材料，包括但不限于繼承權(quán)認(rèn)定書(shū)/死者戶(hù)籍/死者身份證明/繼承人身份證明/房產(chǎn)證等。這些材料可能需要經(jīng)過(guò)公證處或相關(guān)部門(mén)認(rèn)證的復(fù)印件；

4、申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：準(zhǔn)備好以上材料后，繼承人可以向北京市房屋繼承管理中心（或類(lèi)似的部門(mén)）提交申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在此過(guò)程中，需要填寫(xiě)相關(guān)申請(qǐng)表格并繳納相應(yīng)的費(fèi)用；

5、完成過(guò)戶(hù)手續(xù)：一旦審批通過(guò)，繼承人需要按照要求辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括簽署過(guò)戶(hù)協(xié)議/支付相應(yīng)款項(xiàng)/辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)過(guò)戶(hù)等。這可能需要前往相關(guān)機(jī)構(gòu)（如不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)）進(jìn)行具體操作。

以上就是北京房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)流程相關(guān)內(nèi)容。

房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要哪些材料

1、買(mǎi)賣(mài)合同：包括買(mǎi)賣(mài)雙方簽署的有效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

2、產(chǎn)權(quán)證書(shū)（房產(chǎn)證）：賣(mài)方需要提供原始的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)；

3、身份證明：買(mǎi)方和賣(mài)方的身份證原件及復(fù)印件；

4、婚姻狀況證明：如適用，需要提供買(mǎi)賣(mài)雙方的婚姻狀況證明（結(jié)婚證或離婚證等）；

5、稅費(fèi)繳納證明：出售房產(chǎn)前，賣(mài)方需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，所以需要提供完稅證明；

6、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記申請(qǐng)表：填寫(xiě)并簽署相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記申請(qǐng)表；

7、財(cái)產(chǎn)證明：如銀行存款證明/財(cái)產(chǎn)證明等；

8、公積金貸款清償證明：如賣(mài)方曾經(jīng)使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，需提供相應(yīng)的公積金貸款清償證明；

9、個(gè)人所得稅完稅證明：如有需要，提供個(gè)人所得稅完稅證明。

房產(chǎn)過(guò)戶(hù)如何委托他人辦理

1、確定代理人：選擇可信賴(lài)的代理人來(lái)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。代理人可以是親友/律師/房產(chǎn)中介等，確保其具備相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和合法資質(zhì)；

2、委托書(shū)準(zhǔn)備：編寫(xiě)一份委托書(shū)，明確授權(quán)代理人辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)事務(wù)。委托書(shū)應(yīng)包含雙方的姓名/身份證號(hào)碼/聯(lián)系方式，明確委托事項(xiàng)/權(quán)限和期限等內(nèi)容；

3、委托書(shū)公證：將委托書(shū)進(jìn)行公證，可以提高委托書(shū)的法律效力和可信度。前往當(dāng)?shù)毓C處或公證機(jī)構(gòu)，出示有效身份證明，并向工作人員說(shuō)明需要公證的目的和內(nèi)容；

4、提供必要材料：將委托書(shū)/委托人和代理人的身份證明/房產(chǎn)相關(guān)證件（如房產(chǎn)證）等必要材料提供給代理人；

5、代理辦理手續(xù)：代理人根據(jù)委托人的授權(quán)，前往相關(guān)的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。代理人需要準(zhǔn)備和提交所有必要的文件和材料，并進(jìn)行相應(yīng)的支付和簽署等行為；

6、委托人確認(rèn)和接收：委托人可要求代理人提供辦理進(jìn)展/結(jié)果的報(bào)告，確保辦理過(guò)程符合預(yù)期。一旦房產(chǎn)過(guò)戶(hù)辦理完成，代理人將向委托人遞交過(guò)戶(hù)文件和相關(guān)證明，委托人進(jìn)行確認(rèn)和接收。

本文主要寫(xiě)的是北京房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)流程有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。