1、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，能夠償還貸款本息。貸款銀行要求的合同、協(xié)議和其他證明文件，具有合法有效的購買、建造和大修住房；

2、購房總價超過30%的自籌資金，并保證支付購房首付；

3、法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為擔保人，具有貸款銀行認可的資產(chǎn)抵押或質(zhì)押，或（和）具有足夠的賠償能力。貸款銀行規(guī)定的其他條件。

以上就是去銀行貸款買房需要什么條件相關內(nèi)容。

貸款買房需要哪些資料

1、提供確認購買協(xié)議或房屋買賣合同，并提供首付證明；

2、購房者的身份證，包括但不限于外籍人士護照、臺灣通行證和戶口簿、香港和澳門居民身份證。如果本人在北京工作，還需要提供工作證；如果房子不是一個人獨有的，其別人也需要提供身份證；

3、結(jié)婚證明，即購房者與其配偶所在國的結(jié)婚注冊證明，如果在北京工作，只需提供北京公司頒發(fā)的結(jié)婚證，如果還需要到民政部門開具單身證明；

4、資信證明，包括家庭年度財務報告、股票交易單、政府稅單等。如果在北京工作，只需要提供工作公司或單位的收入證明；

5、收入證明包括工資賬單、稅單、銀行存款記錄等；

6、開發(fā)商的收款賬號一份。

貸款買房需要注意什么

1、申請貸款前不要使用公積金：借款人在貸款前提取公積金存儲余額支付房款的，公積金賬戶上的公積金余額為零，公積金貸款金額為零，即不能申請公積金貸款；

2、不要在貸款的第一年提前還款：根據(jù)公積金貸款的相關規(guī)定，部分提前還款應在還款滿一年后提出，還款金額應超過6個月；

3、還貸有困難：當本人在貸款期限內(nèi)還債能力下降，還貸有困難時，不要硬撐。例如，工行用戶可以向工行申請延長貸款期限；

4、還清貸款后，別忘了取消抵押：當本人還清了所有的貸款本息后，可以去房地產(chǎn)所在地區(qū)和縣的房地產(chǎn)交易中心取消抵押貸款結(jié)算證明和抵押物的其他房地產(chǎn)權利證明。

本文主要寫的去銀行貸款買房需要什么條件有關知識點，內(nèi)容僅作參考。