2022年房屋抵押貸款的實際利率一般是以央行發(fā)布的基準利率為基礎(chǔ)，上浮一定比例來執(zhí)行，大致上浮10%-50%的區(qū)間。基準利率如下：

1、一年以內(nèi)（含一年），利率是4.35%；

2、一至五年（含五年），利率是4.75%；

3、五年以上，利率是4.9%。

以上就是房屋抵押貸利率2022相關(guān)內(nèi)容。

房子如何抵押貸款

用戶如果要抵押房子辦理抵押貸款，可攜帶個人身份證件、不動產(chǎn)權(quán)證書，以及本地居民戶口本或有效工作身份證件、經(jīng)濟收益材料等到銀行營業(yè)網(wǎng)點申請貸款就可以。在銀行的服務(wù)臺領(lǐng)取并填寫貸款申請表，隨后把申請表和相關(guān)材料交給工作人員，銀行就會提交上的材料進行審批，并分配評定機構(gòu)上門看房。待審核結(jié)論、評定報告出來，如果審核通過，用戶要在約定的時間內(nèi)到營業(yè)網(wǎng)點簽署貸款及擔保合同，去房產(chǎn)管理局辦理房子抵押。等一切手續(xù)辦完，銀行就會派發(fā)貸款資金。用戶要留意，抵押的房子需要有清晰的產(chǎn)權(quán)，要是沒有房地產(chǎn)單位、土地管理部門簽發(fā)的房產(chǎn)證和土地使用證，那就是沒法辦理抵押貸款。另外，如果房子不是個人獨立擁有，那去申請抵押貸款還需要獲得產(chǎn)權(quán)共有人的書面同意。

貸款買的房子能再次抵押貸款嗎

貸款買的房子是可以再次抵押的，通常情況下，假如用戶取得了房產(chǎn)證復(fù)印件，另外房子也有相對剩余價值的話，是可以進行二次抵押的，不僅銀行能辦理二次抵押，民間的房抵機構(gòu)也可以辦理。但用戶要留意，針對不在銀行一抵的房子，二抵要想辦理銀行貸款大部分是不太可能的。在辦理抵押貸款的情況下，機構(gòu)會評定出房子的價值，再依據(jù)按揭貸款未還一部分，算出房子的相對剩余價值。同時會綜合用戶的資質(zhì)、個人信用狀況等進行綜合評定，隨后得出額度。換句話說，最后貸款審批能不能成功，額度授信額度是多少，都需要進行評定。如果是房抵貸款成功放款，用戶就要依照還款計劃準時還貸，不可以產(chǎn)生還款逾期。不然的話不但會影響到用戶的個人信用，還會被金融機構(gòu)扣除還款逾期滯納金，嚴重情況下可能會被起訴到法院。本文主要寫的是房屋抵押貸利率2022有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。