有房貸的房子是可以抵押貸款的，許多銀行都有這類可以再進行抵押貸款的業(yè)務，可是并不一定所有的銀行都接受房子進行第二次抵押貸款，鑒于此，要先找原來貸款的銀行，再申請二次抵押貸款，假如行不通再找別的銀行。以上就是有房貸的房子可以抵押貸款嗎相關內(nèi)容。

房產(chǎn)抵押貸款如何辦理

1、挑選合適的貸款機構(gòu)：不少機構(gòu)可以辦理房屋抵押貸款業(yè)務，除開一些大中型銀行以外，另外還有很多的財務貸款擔保公司也能辦理房屋抵押貸款業(yè)務。諸位在選擇貸款機構(gòu)的時候，可以綜合考量個人的狀況，選擇跟自身情況相符的貸款機構(gòu)；

2、遞交抵押貸款申請原材料：倘若房屋是歸屬于夫婦共有財產(chǎn)，那么辦理抵押貸款的材料就需要提供夫妻二人的材料，包含夫妻彼此的身份證、件戶口簿、結(jié)婚證、房本、買房合同以及個人賬戶近幾個月的銀行流水回單；

3、貸款機構(gòu)審核：當銀行收到借款人辦好的抵押貸款申請手續(xù)之后接下來會開始審核工作，這一環(huán)節(jié)幾乎不需要買房者參與，主要是貸款機構(gòu)的工作人員為了評判借款人是不是符合該機構(gòu)的貸款標準，會對用戶提交過去的關鍵原材料進行審核；

4、評定：一般貸款機構(gòu)尤其是銀行都要求到特定或是認同的評定機構(gòu)去進行評估，房產(chǎn)評估的環(huán)節(jié)并不是免費的，會扣除評估花費，通常是房屋的千分之三到千分之五上下；

5、簽訂合同：簽過合同以后還不能漏掉了抵押登記的申請辦理環(huán)節(jié)，抵押登記是去房子所在城市的房產(chǎn)管理局進行辦理的。在上面的手續(xù)都申請辦理完以后，買房者只需等候下款就可以了。

本文主要寫的是有房貸的房子可以抵押貸款嗎有關知識點，內(nèi)容僅作參考。