1、用戶收益優(yōu)良，有較好的征信，有民事行為能力；

2、房子有相對剩余價值：房子還需要有一定的貸款空間，在扣除原剩下貸款之后，還有一定的價值；

3、如果是現(xiàn)房：在辦理二次抵押貸款時，一般情形下需要房子已經(jīng)拿房，那樣貸款機構(gòu)才可以清晰地分辨房子的價值；

4、能提供有效抵押：有一些貸款機構(gòu)為了能規(guī)避風(fēng)險，在用戶辦理房屋二次抵押貸款時，可能也會規(guī)定用戶提供其他的抵押物，這一點需要用戶以貸款機構(gòu)的要求為準；

5、房子的流動性要好：需要抵押物在市場上流動性好，房產(chǎn)抵押貸款還需要房子的建造年紀未超過限定；

6、找到更好的貸款機構(gòu)：并非所有的貸款機構(gòu)都支持二次抵押貸款，因而用戶需要尋找支持的貸款機構(gòu)。

以上就是按揭房二次抵押貸款需要什么條件相關(guān)內(nèi)容。

房子抵押貸款需要注意什么

1、留意個人信用：個人信用糟糕的人仍然辦不成貸款。倘若個人征信記錄不良的人通過擔(dān)保機構(gòu)/貸款公司去得貸款，借款人需要支付的中間費也必定增加；

2、留意貸款額度：房產(chǎn)抵押貸款額度不僅與評估值相關(guān)，還和借款人綜合狀況相關(guān)，一般最多能申請的貸款額度為評估值的70%左右；

3、切記不能提早繳納費用：若在網(wǎng)上或其他中介公司辦理房產(chǎn)抵押貸款時，借款人不必提早支付其他費用，防止上當；

4、辦理抵押登記：借款人辦理房產(chǎn)抵押貸款之后，一定要記得辦理抵押登記，倘若貸款結(jié)清不要忘了辦理撤銷抵押登記。

購房合同能抵押貸款嗎

一般情形下，房子假如只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房屋抵押貸款，規(guī)定房子有房產(chǎn)證才可以辦理房屋抵押貸款，假如沒有房產(chǎn)證，一般不可以辦理房屋抵押貸款。但是，既然房子是貸款房，沒有房產(chǎn)證的情形下，可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。但是辦理這類貸款，規(guī)定辦理房屋抵押貸款的銀行有該業(yè)務(wù)才可以辦理。本文主要寫的是按揭房二次抵押貸款需要什么條件有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。