抵押房子不是本人不可以抵押貸款。在用房子進行抵押貸款時，銀行會查驗房子是否屬于用戶本人，如果查驗到房子不屬于用戶，那么銀行也是不會將貸款資金批下來的。以上就是抵押房子不是本人可不可以抵押貸款相關(guān)內(nèi)容。

抵押貸款有什么特點

1、高額貸款：抵押貸款規(guī)?？梢韵鄬^大，因為抵押物的價值可以作為貸款額度的保障；

2、長期貸款：抵押貸款一般是長期貸款，常見期限為5到30年；

3、利率較低：由于抵押物的價值為銀行提供了更多的保障，所以抵押貸款的利率比信用貸款的利率要低一些；

4、可靈活還款：抵押貸款可以根據(jù)借款人的還款能力和實際需求選擇以等額本金還款方式或等額本息還款方式；

5、需要提供抵押物：對于抵押貸款，借款人需要擁有抵押物，通常是指房產(chǎn)等不動產(chǎn)或動產(chǎn)，作為貸款的保障。

房子抵押貸款后可以賣掉嗎

房子抵押貸款后可以賣掉。但需要注意以下幾個方面：

1、確認抵押貸款狀態(tài)：在決定出售抵押貸款房產(chǎn)之前，需要先確認抵押貸款的狀態(tài)，包括是否存在貸款余額、抵押物評估價值等，以便制定合理的出售方案；

2、與借款銀行溝通：如果借款人還有抵押貸款余額未結(jié)清，需要與借款銀行進行溝通，了解還款情況和具體操作方式，并且需要在房屋轉(zhuǎn)讓過程中支付剩余的抵押貸款及利息等費用；

3、轉(zhuǎn)移房屋權(quán)屬：在出售抵押貸款房產(chǎn)時，需要將房屋權(quán)屬從原有所有人轉(zhuǎn)移到新的購買者名下。此時需要注意，所有權(quán)只有在抵押貸款還清之后才能正式轉(zhuǎn)移，因此需要確認借款人是否已經(jīng)按照協(xié)議規(guī)定的時間和金額支付完畢拖欠的抵押款項；

4、簽訂協(xié)議：在出售房產(chǎn)之前，需要簽訂一份詳細的出售協(xié)議，約定房產(chǎn)的價格/付款方式/交付時間/權(quán)屬轉(zhuǎn)移等具體條款，并進行簽名確認。

本文主要寫的是抵押房子不是本人可不可以抵押貸款有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。