還有貸款的房子可以抵押貸款，但是要滿足以下幾個條件：

1、房屋所有權(quán)清晰：房屋的產(chǎn)權(quán)證和購房合同都要齊全，沒有任何糾紛或者限制；

2、房屋按揭貸款正常還款：房屋的首付已經(jīng)支付，按揭貸款沒有逾期或者違約的情況；

3、房屋評估價值足夠高：房屋的市場價值要高于剩余的按揭貸款本金和利息；

4、申請銀行支持二次抵押貸款：并不是所有的銀行都提供二次抵押貸款的業(yè)務(wù)，需要找到支持這種業(yè)務(wù)的銀行，并且符合用戶的申請條件和流程。

以上就是還有貸款的房子可以抵押貸款嗎相關(guān)內(nèi)容。

住房貸款與個人商用房貸款區(qū)別

1、定義不同：個人住房貸款，通常是指貸款人向借款人下發(fā)的用于支付個人住房的貸款，包括購買一手住房、二手住房的貸款；個人商用房貸款，通常是指貸款人向借款人下發(fā)的用于支付商業(yè)用房的貸款，包含購入商住兩用房的貸款，例如購買商鋪、辦公用房等；

2、用途不同：住房貸款，可用于個人在中國大陸境內(nèi)城區(qū)購買、建造、大修住房，個人商用房貸款，可用于個人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購入商業(yè)用房；

3、貸款額度不同：住房貸款，一般首付款最低為所購住房價格的20%，那么貸款額度最高就是所購住房價格的80%，個人商用房貸款，貸款額上限為所買商用房市場價格或評估值的50%，市場價格和評估價值誰更低就以誰為準(zhǔn)。

房貸放款可以加急辦理嗎

房貸放款一般無法加急，何時能夠放款下來主要看的是銀行辦事效率，以及資金是否緊缺等因素，人工無法干預(yù)房貸進(jìn)度。用戶需要注意，貸款審批通過后一般能在一兩個月的時間內(nèi)放款到賬，用戶只有耐心地等待。而若是用戶資信優(yōu)良，銀行資金充足、辦事效率也快，自然放款到賬花費的時間也會短一些；若是用戶最新資信出了問題，或者銀行資金緊缺、工作繁忙得話，那就會影響到房貸放款，或許批款會推遲。本文主要寫的是還有貸款的房子可以抵押貸款嗎有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。