房產(chǎn)抵押貸款從申請到下款一般最少需要十五天上下，提交住房貸款申請后三天內(nèi)可以接到銀行回應(yīng)，銀行內(nèi)部批呈、辦理房屋抵押登記需要約十個工作日，交易中心派發(fā)房屋他項權(quán)證后銀行于三個工作日內(nèi)發(fā)放貸款，實際情況用戶可以聯(lián)絡(luò)經(jīng)辦網(wǎng)點或貸款客戶主管確定。以上就是房產(chǎn)抵押貸款流程多久相關(guān)內(nèi)容。

商貸買房等額本息提前還款劃算嗎

商貸買房等額本息提前還款劃得來，因為倘若提早一次性還清，利息也只計算到結(jié)清當日為止。倘若提早部分還款，那后面利息將不會依照貸款總金額計算，反而是依照剩下沒還貸款重新計算。因而，提前還款是可以減免一定利息的。而利息減少了，用戶的還款壓力當然也就相對應(yīng)變小。在提早部分還款后，用戶還可以依據(jù)本身還款水平選擇減少每月月供或者減少還款時限。減少月供可以緩解每月還款壓力。減少時限可以較早還清負債。而用戶需要留意，選擇提前還款的時間越靠前，可以減免的利息也就越多。自然，倘若銀行對提前還款時間有限制，用戶沒有還滿限定時間就提前還款的話，縱然利息有一定的減免，但用戶還需要付款一定的違約金才可以。對此，用戶最好還是等還滿限定時間之后再操作提前還款。

接力貸買房后能增加共有人嗎

接力貸買房后不能增加共有人，需要將貸款還清后，解除抵押登記之后再增加共有人。夫妻間增加共有人的話，需要繳納登記費，夫妻之外的近親屬或者非近親屬只有通過買賣份額的方法增加共有人。依照有關(guān)規(guī)定，夫妻間在房產(chǎn)證上增減名字是比較簡單的，因為針對結(jié)婚后選購房子歸屬于夫妻共同財產(chǎn)，無論是需在房產(chǎn)證上增加或是刪減名字，只需協(xié)商一致，直接去房產(chǎn)管理部門申請辦理就可以。但是假如夫妻一方在結(jié)婚前選購房產(chǎn)，并且已經(jīng)辦房產(chǎn)證，則無法直接申請加上另一半的名字。本文主要寫的是房產(chǎn)抵押貸款流程多久有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。