1、房子有一定的價值空間；

2、房屋所有權(quán)清晰，用戶持有房子完整產(chǎn)權(quán)；

3、倘若房子還有共有權(quán)人，那用戶還需要得到共有權(quán)人的書面同意；

4、用戶年齡要求18歲（含）之上，具有完全行為能力；

5、有固定、合法的經(jīng)濟收入來源，具有按時償還貸款本息能力；

6、個人征信良好，征信報告里面沒有信用污點或比較嚴(yán)重的負(fù)面消息（主要會核查近兩年里的個人征信情形）。

以上就是銀行房屋抵押貸款需要什么條件相關(guān)內(nèi)容。

買房組合貸款的注意事項

1、在貸款時，有許多貸款的形式。僅有住房公積金繳存者可申請組合貸款。常說的組合貸款，即商業(yè)貸款加公積金貸款的貸款方式，因此想要申請該項貸款，借款人需要在擬買房所在城市按時足額繳存了公積金，且個人公積金還是處于正常的繳存的狀態(tài)下；

2、在還款日之前優(yōu)先償還貸款一定要先還商業(yè)貸款：申請組合貸款買房子的用戶，倘若想要在還款日之前要先償還貸款，可以優(yōu)先選擇償還商業(yè)貸款，因為組合貸款中，商業(yè)貸款部分的貸款利率對比公積金貸款比較高，倘若先把商業(yè)貸款結(jié)清，借款人可省很多房貸利息。組合貸款中公積金部分貸款申請金額一經(jīng)明確不可篡改，因而貸款申請人以及配偶，需去公積金管理中心查看可貸款金額，并結(jié)合自身實際情形明確最終申請的貸款金額；

3、組合貸款能貸額度是通過兩方面決定的，分別為公積金貸款的額度與商業(yè)貸款的額度，二者中比較低者，就是組合貸款可貸款額度。而且還要選中適宜個人的還款方式，對于每一個借款人而言，在和銀行簽署貸款合同時，得先對這種還款方式進行了解，確定適宜個人的還款方式。

房貸退稅退到哪個賬戶

住房貸款退稅是退到納稅人申請退稅時提供的個人銀行卡賬戶上。達到住房貸款退稅標(biāo)準(zhǔn)的納稅人，可以在個人所得稅APP中申請退稅，遞交完退稅相關(guān)資料后，網(wǎng)頁頁面會顯示用戶綁定銀行卡，設(shè)置成功以后，退稅款就會直接打到該銀行卡里。本文主要寫的是銀行房屋抵押貸款需要什么條件有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。