1、根據(jù)條件和自身情況，向銀行咨詢貸款條件，選擇最適合的抵押貸款品種；

2、申請(qǐng)貸款：準(zhǔn)備相關(guān)材料，向銀行提交申請(qǐng)，填寫(xiě)相關(guān)申請(qǐng)表

3、物業(yè)評(píng)估、第三方擔(dān)保：找銀行指定的評(píng)估公司確認(rèn)房地產(chǎn)價(jià)值；指定擔(dān)保方式擔(dān)?；驌?dān)保公司擔(dān)保；

4、銀行審批：配合銀行對(duì)借款人進(jìn)行各方面的調(diào)查；

5、抵押登記：將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給銀行；

6、銀行放款：銀行在收到抵押證明并完善相關(guān)程序后發(fā)放貸款。

以上就是怎么做房產(chǎn)抵押貸款相關(guān)內(nèi)容。

房產(chǎn)抵押貸款對(duì)房屋的要求是什么

1、房屋的產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)明確。房屋非個(gè)人獨(dú)有的，必須經(jīng)產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意方可貸款；

2、符合國(guó)家上市交易條件的房屋，可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通；

3、房屋未納入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w計(jì)劃，并有房地產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書(shū)和國(guó)有土地證書(shū)；

4、房屋必須是現(xiàn)房（期房無(wú)法進(jìn)行抵押貸款）；

5、房屋年齡（自房屋竣工之日起計(jì)算）和貸款年限不得超過(guò)40年；

6、房屋沒(méi)有抵押貸款（部分銀行/貸款機(jī)構(gòu)支持二次抵押貸款，詳情請(qǐng)致電客服）。

房屋抵押最多能貸幾年

房屋抵押貸款的最長(zhǎng)期限可達(dá)30年，但受房齡、借款人年齡的影響。根據(jù)大多數(shù)銀行的規(guī)定，房齡和借款人年齡不得超過(guò)65年，即借款人年齡越大，貸款期限越短。二手住房抵押貸款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)20年。在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人應(yīng)根據(jù)本人的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。此外，房屋的性質(zhì)也會(huì)影響貸款期限。房屋抵押貸款的最長(zhǎng)貸款期限為30年，但如果是其他性質(zhì)的房屋，最長(zhǎng)貸款期限可能只有20年、10年甚至5年，因?yàn)閷?shí)現(xiàn)能力相對(duì)較差。本文主要寫(xiě)的怎么做房產(chǎn)抵押貸款有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。