分期付款的房子能抵押貸款，但是要滿足一定的條件，條件如下：

1、借款人二次抵押貸款房屋需要是優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；

2、借款人房屋二次抵押貸款房屋一定要是現(xiàn)房；

3、借款人二次抵押貸款房屋是購買的一手房；

4、銀行是房屋的抵押權(quán)人；

5、借款人二次抵押貸款房屋已辦理保險，保險單由銀行執(zhí)管；

6、房屋位置好，交通便利，配套設(shè)施齊全，有升值潛力。

以上就是分期付款的房子能抵押貸款相關(guān)內(nèi)容。

房貸提前還款怎么操作

1、去個人貸款的銀行預約還款時間：想要還款是需要預約的，而且每個銀行和每個支行的時間都是不一樣的，這些都要看銀行的，因為還款的人少肯定就快，預約還款的人多肯定就慢，快的當天預約第二天就能還款了，因此要想提前還款就先去預約；

2、準備個人的資料；

3、帶好需要還的錢或者卡去銀行填寫申請表；

4、去房管局注銷抵押：因為貸款買的房是做了抵押的，因此還了錢需要去房管局注銷抵押，有些銀行是會去注銷抵押的，但是通常需要的時間要久一點，假如是需要賣房的還是個人去注銷抵押，這就要問銀行了，看是銀行注銷，還是個人注銷。

房貸沒有放款之前可以分期買手機嗎

用戶在申請辦理了房貸之后，在銀行還沒有放款之前，也可以去第三交易平臺上分期購買手機。盡管房貸還沒有發(fā)放下來，甚至可能尚未通過審批，但一部手機金額并不算特別高，就算用戶分期付款購買也不會增加多少負債。只要用戶本身具備良好的個人信用，征信報告里沒有不良記錄，在辦理房貸時也有向銀行提供充足的資料，那房貸通常都是會順利辦下來的，不會因為分期買了手機就受到影響。

當然，假如用戶實在不放心，個人名下本身就還存在一定的負債，不想再增加負債率影響到房貸的話，也可以選擇等房貸審批通過、放款到賬了之后再去分期購買手機，只要之后記得按時還款，防止出現(xiàn)逾期情形就可以了。本文主要寫的是分期付款的房子能抵押貸款有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。