房貸的還款方式是選擇等額本息還是等額本金，用戶可根據(jù)本人的經(jīng)濟狀況與償還能力來選擇。有一定的經(jīng)濟基礎(chǔ)，能夠承受前期還款壓力的用戶選擇等額本金更劃算。經(jīng)濟條件不允許前期還款投入過大，收入相對穩(wěn)定的用戶更適合等額本息。以上就是房貸選擇等額本息還是等額本金相關(guān)內(nèi)容。

等額本息和等額本金哪個劃算

1、就總利息而言，等額本金比等額本息更劃算。等額本金是將本金等額分配在還款期內(nèi)償還，月利息較高，由于本金逐漸減少，利息逐漸減少，月還款金額逐漸減少，最終還款利息總額低于等額本息；

2、就還款壓力而言，等額本息比等額本金劃算。由于等額本息每月還款金額一致，貸款人每月還款壓力均勻，不會因月供高而影響生活。但這種還款方式前期每月還款利息比例較大，本金較少，因此最終還款總利息大于等額本金。

等額本金和等額本息的區(qū)別

1、月供不同：等額本金每月還款額減少，前期還款本金占比較大；等額本息每月償還固定金額，前期還款利息占比較大；

2、利息不同：等額本金用簡單的利率方法計算利息，只計算剩余本金的利息；等額本息采用復利計算方法計算利息，未支付的利息也應(yīng)計算利息，因此等額本息還款利息高于等額本金；

3、適合不同人群：等額本金適合老年人選擇，因為早期還款壓力大，但隨著年齡的增長，還款壓力會逐漸降低；等額本息適合年輕人選擇，因為每期固定還款金額有利于降低還款壓力；

4、還款壓力不同：等額本金最終支付的利息較少，整體還款壓力低于等額本息；等額本息每月償還相同金額，但總利息高于等額本金，整體還款壓力相對較大；

5、不同的成本效益：等額本金早期本金多，利息支出少，適合提前還款；等額本息可以在早期持有更多的投資資產(chǎn)，只要投資收益是貸款利率，就值得。

本文主要寫的房貸選擇等額本息還是等額本金有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。