1、短期貸款：六個(gè)月以內(nèi)（含六個(gè)月）利率為4.35%，六個(gè)月至一年（含一年）利率為4.35%；

2、中長(zhǎng)期貸款：一至五年（含五年）利率為4.75%，五年以上利率為4.90%；

3、公積金貸款：五年以下（含五年）利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。

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房貸逾期有什么不良影響

1、個(gè)人征信會(huì)產(chǎn)生不好的記錄：倘若房貸逾期了，銀行會(huì)在第一時(shí)間看到還款逾期信息，不論是什么種類的房屋貸款。即使還款逾期一天，一些銀行也會(huì)將還款逾期記載上傳入央行的個(gè)人征信系統(tǒng)；

2、罰息和滯納金：無(wú)論什么原因?qū)е碌倪€款逾期，銀行會(huì)第一時(shí)間打電話給用戶要求還款，還款逾期會(huì)產(chǎn)生一定的罰息。銀行的罰息是在原利息基礎(chǔ)上漲30%到50%；

3、人民法院提出訴訟：房屋貸款的協(xié)議書(shū)里都是有銀行設(shè)置的毀約條款，產(chǎn)生總計(jì)3次或高于6次還款逾期記錄，銀行便會(huì)要求用戶一次性付清所有貸款本息。還款逾期3個(gè)月以上的，銀行可以向法院提起訴訟；

4、房產(chǎn)被拍賣：假如銀行催款不成功，銀行將通過(guò)司法程序?qū)Φ盅旱姆慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣。

住房貸款可以貸三年嗎

正常的狀況而言，住房貸款只貸3年是可以的，可是用戶去銀行申請(qǐng)住房貸款的時(shí)候，倘若只申請(qǐng)3年住房貸款的話，銀行大概率會(huì)直接回絕用戶的貸款申請(qǐng)。因?yàn)?/span>3年的貸款時(shí)間過(guò)短，銀行可以從這當(dāng)中得到的利息盈利就比較少了。一般情形下，住房貸款的時(shí)間都是10年以上的，而且生活中也不怎么有人會(huì)去申請(qǐng)只貸3年的住房貸款。選購(gòu)一套新房大約需要上百萬(wàn)，對(duì)于普通人而言，是一個(gè)較大的經(jīng)濟(jì)壓力，因此在申請(qǐng)住房貸款的時(shí)候，自然便會(huì)申請(qǐng)長(zhǎng)一些的貸款期限，那么每個(gè)月的貸款就不會(huì)過(guò)多，還款的負(fù)擔(dān)也便會(huì)小一些。不然的話，只貸三年，貸款金額數(shù)十萬(wàn)，每個(gè)月極有可能就需要還款幾萬(wàn)的貸款，一般人是無(wú)法負(fù)擔(dān)的，逾期的可能性也會(huì)特別大，因此大多數(shù)人貸款買房都是申請(qǐng)20年或者30年的貸款期限。本文主要寫的是首套房貸利率2022最新利率表有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。