1、貸款期限在1年到5年，包含5年，首套房貸款利率一般在4.75%到6.715%之間；

2、貸款期限在5年以上，首套房貸款利率一般在4.9%到6.37%之間。

上述就是2022年首套房貸款利率的大概區(qū)間。如果央行對(duì)貸款基準(zhǔn)利率不進(jìn)行調(diào)整，那么利率區(qū)間應(yīng)該不會(huì)有很大的變化。在實(shí)際放款過程中，商業(yè)銀行會(huì)結(jié)合多個(gè)方面的因素來確定具體的放款利率。以上就是2022年首套房商貸利率相關(guān)內(nèi)容。

申請(qǐng)房貸需要什么條件

依照銀行針對(duì)住房貸款的申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)看，只需有比較穩(wěn)定的收益和銀行流水，大部分用戶都是可以去試著申請(qǐng)一下住房貸款的。用戶要想申請(qǐng)住房貸款，則其申請(qǐng)房貸年紀(jì)要在18歲以上，而且具備合理合法而且平穩(wěn)的收益。除此之外，申請(qǐng)者還需要具備正規(guī)合理的買房協(xié)議書、完全民事行為能力。在用戶達(dá)到以上要求以后，還需要有優(yōu)良的個(gè)人信用記錄和還錢意向。如果用戶已婚的話，銀行規(guī)定2年內(nèi)不可以持續(xù)三次貸款逾期和總計(jì)六次，是以家庭為單位看的。并且不一樣的地區(qū)對(duì)貸款購(gòu)房的標(biāo)準(zhǔn)還具有一些區(qū)別，用戶要想申請(qǐng)住房貸款的話需要通電話咨詢本地的銀行。

申請(qǐng)房貸怎么辦理

1、用戶要先選好房產(chǎn)，明確該房產(chǎn)是不是合乎銀行貸款標(biāo)準(zhǔn)。隨后持個(gè)人的有效身份證件、個(gè)人收入證明、銀行流水、買房合同以及戶口簿、婚姻證明等別的相關(guān)資料，前去銀行線下服務(wù)臺(tái)申請(qǐng)辦理貸款業(yè)務(wù)；

2、在用戶遞交申請(qǐng)材料以后，銀行會(huì)對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批。審核通過后，銀行派發(fā)允許貸款通過并簽署商品房預(yù)售或買賣合同；

3、接著用戶設(shè)立專門的還貸賬戶，銀行發(fā)放貸款。

總之，住房貸款申請(qǐng)的貸款額度通常是比較多的，假如用戶的個(gè)人征信或者個(gè)人資質(zhì)不符合條件的話，之后如果想申請(qǐng)到住房貸款是很難的。銀行很注重住房貸款申請(qǐng)者的償還貸款的能力，有比較穩(wěn)定的固定收入，確保用戶能夠按時(shí)償還貸款這點(diǎn)最重要。本文主要寫的是2022年首套房商貸利率有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。