2022年央行下調了金融機構人民幣貸款基準利率，一年期貸款利率由4.6%下調至4.35%，下調了0.25個百分點，各銀行商業(yè)貸款在此利率上作相應調整。個人住房公積金貸款利率保持不變。以上就是2022房貸款利率最新調整相關內容。

在銀行有住房貸款還能貸款購房嗎

在銀行申請辦理過住房貸款的客戶也可以再去申請貸款購房，并沒有明確規(guī)定客戶只能申請一次住房貸款。只需客戶可以達到銀行明確提出的貸款標準規(guī)定，那么就可以成功申請辦理到住房貸款。只是客戶需要留意，銀行貸款是會統計到個人征信報告上的，因此要想順利申請辦理到貸款，個人征信一定要優(yōu)良?？蛻粢郧吧暾埖馁J款不可以有逾期還款記錄，要不然就會影響到以后貸款的審核，銀行很可能因而回絕批貸。此外，假如客戶申請的貸款太多，負債比率過高，也有可能會有一定的影響。

客戶假如擔憂以前在銀行有住房貸款，再去申請貸款購房會影響審核的話，可以換一家銀行去申請。還可以試著找一個靠譜的人來為個人的住房貸款做擔保。倘若有充足的財產、經濟收益材料，也可以多多的提供，這種都對貸款審核可以提供一定的協助。

二手房住房貸款利率和新房一樣嗎

二手房貸款利率和新房貸款利率是一樣的。因為住房貸款利率并不依據客戶選購的是新房子還是二手房來算，主要是看客戶申請的住房貸款是哪一種種類。假如申請的是個人盈利性住宅貸款，那便是以近期一個月相對應限期的LPR為標價標準加一點浮動，不一樣銀行要求的基準點數都很有可能不一樣，但是央行有要求，首套房盈利性個人住宅貸款利率不可小于相對應限期LPR；二套盈利性個人住宅貸款利率不可小于相對應限期LPR加60個基準點。而假如申請的是個人公積金貸款，那實行的便是央行貸款標準利率。而在央行貸款基準利率之中，個人公積金貸款五年以上的年利率是3.25%，二套公積金貸款利率為標準利率的1.1倍。本文主要寫的是2022房貸款利率最新調整有關知識點，內容僅作參考。