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貸款買房爛尾了貸款怎么辦

貸款買房爛尾了貸款還是需要按時還款，因為爛尾樓是開發(fā)商的原因，跟銀行是沒有關系的，用戶跟銀行簽署的貸款合同是有法律效力的，需要定期還款，不然就會導致一系列不良影響。因而很多人在貸款買了預售房變?yōu)闋€尾之后，依然在艱辛的還銀行的住房貸款，因為買房和貸款是兩個不同的合同關系，用戶向房地產開發(fā)商買的房子，屬于買賣合同關系。用戶向銀行貸款，是貸款合同關系。向銀行貸款買房，錢都是出借給了用戶的，銀行是債權人，借款人是用戶，跟房地產開發(fā)商沒關系，因此房子倘若爛尾只能向房地產開發(fā)商要房子，而不是說可以不還銀行的貸款。

有貸款還能再申請貸款嗎

就算用戶名下辦有貸款，也仍然可以去申請一個新的貸款，銀行和持牌消費信貸機構并沒有要求用戶同時只能辦一個貸款。只需用戶給戶下貸款或其他貸款產品還款時沒有逾期行為，維持良好的個人信用，并且能提供充足的經濟資金材料，證明個人具有定期還貸款本息的能力，以及個人負債率不太高、不會有多頭借貸狀況、征信不“花”，那通常就可順利辦下貸款。自然，倘若征信不好，個人征信報告里存在逾期記錄的話，即便戶下沒有未結清的貸款，短時間也難以申請到新的貸款。而用戶也需要留意，有些用戶名下辦理的是公積金貸款，以后要想申請的貸款也是公積金貸款的話，那么就不能辦理。用戶需要將戶下公積金貸款給還清，之后才能再申請公積金貸款。而若已辦了兩次公積金貸款，那不論是否還清，都再也無法辦理公積金貸款購買三套房了。本文主要寫的是鑒唄是貸款么有關知識點，內容僅作參考。