公積金時(shí)間系數(shù)是指住房公積金繳納的時(shí)間年限。各地住房公積金管理中心根據(jù)公積金繳納時(shí)間年限的不同，給出對(duì)應(yīng)的系數(shù)，不同的地區(qū)，公積金時(shí)間系數(shù)值不同。住房公積金余額的多少不僅與繳納的基數(shù)與比例有關(guān)，還跟繳納的年限有關(guān)，繳存的時(shí)間越長(zhǎng)，公積金余額自然越多，能借貸的款項(xiàng)也越多。

公積金貸款的倍數(shù)簡(jiǎn)介

住房公積金貸款倍數(shù)是根據(jù)借款人的貸款用途和還款能力，按照借款人個(gè)人賬戶余額的10至20倍不等批準(zhǔn)放款額度，但實(shí)際操作中，各地政策略有不同，具體貸款倍數(shù)分類如下：

1、不超過個(gè)人賬戶余額的20倍：申請(qǐng)人所購的房產(chǎn)為自住的首套房、限價(jià)房或者經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，最高可借貸個(gè)人賬戶余額的20倍。如果公積金個(gè)人賬戶不滿2萬元的，按2萬元計(jì)算；

2、不超過個(gè)人賬戶余額的10倍：申請(qǐng)人所購的房產(chǎn)為本人及配偶的非首套房，或購買單位公有現(xiàn)房、購買非城鎮(zhèn)集體土地修建、翻新已有的住房的，最高可借貸個(gè)人賬戶余額的10倍。