公積金按揭貸款買房流程是：

1、提交公積金貸款申請和貸款所需資料，對貸款人信息審核；

2、貸款承辦銀行對貸款人資信調(diào)查及審核，審核通過，簽訂公積金貸款合同；

3、辦理房屋保險以及抵押貸款手續(xù)，手續(xù)證件齊全，貸款合同生效，公積金貸款劃撥。

公積金貸款買房條件：

1、要城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；

2、申請公積金貸款的目的是購買、建造、改建、大修和裝修城鎮(zhèn)自住住房；

3、要具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或有關證明文件；

4、其借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權和受償權，作為償還本息的保證；

5、其借款人有支付不低于購房所需資金30%款項的能力。

公積金貸款額度計算方法：

1、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：

貸款額度 = [（借款人或夫妻雙方月工資總額 + 借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）× 還貸能力系數(shù)40% ㄧ 借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還貸額 ] × 12（月）× 貸款年限。

其中月工資總額 = 公積金月繳額 ÷（單位繳存比例 + 個人繳存比例）。

2、以房屋價格為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：

貸款額度 = 房屋價格 × 貸款比例。

3、以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：

公積金貸款額度 = 借款人及參貸人公積金賬戶余額 × 20。