1、貸款用途不一樣：按揭貸款最常用的就是用來(lái)買(mǎi)房子，功能比較唯一性；但是抵押貸款的用途非常的廣泛，用戶(hù)不僅可以用來(lái)購(gòu)買(mǎi)某一個(gè)商品，也可以進(jìn)行其他的投資；

2、貸款的利率不一樣：按揭貸款是用來(lái)買(mǎi)房的，國(guó)家對(duì)于貸款買(mǎi)房是有一定的福利政策的，所以貸款的利率會(huì)相對(duì)的低一些；但是抵押貸款沒(méi)有國(guó)家相關(guān)的政策進(jìn)行扶持，所以貸款利率會(huì)很高；

3、貸款標(biāo)的物不一樣：按揭貸款，擔(dān)保標(biāo)的物是和房屋合同的標(biāo)的物是一樣的，用戶(hù)購(gòu)買(mǎi)的特定商品與銀行提供按揭的擔(dān)保物都是同一個(gè)物品；但是抵押貸款，只要是用戶(hù)能提供有價(jià)值的抵押品都可以在銀行進(jìn)行貸款。

總的來(lái)說(shuō)，不管是按揭貸款還是抵押貸款，二者都屬于貸款的一種形式，只不過(guò)用戶(hù)在向銀行申請(qǐng)貸款的時(shí)候，是根據(jù)個(gè)人的需要來(lái)申請(qǐng)的按揭貸款非常的常見(jiàn)。以上就是按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別與聯(lián)系相關(guān)內(nèi)容。

房貸審批流水是看稅前還是稅后的

房貸審批流水是看稅前的。因?yàn)榉抠J的最基本要求就是工資流水是稅前的應(yīng)發(fā)工資的，銀行工作人員也會(huì)結(jié)合用戶(hù)提供的工作證明/工資流水等資料，去判斷用戶(hù)每月的收入是否比較穩(wěn)定，每個(gè)月收入是在什么范圍區(qū)間，能否承受每個(gè)月的房貸還款。只有滿(mǎn)足了這些條件的用戶(hù)才可能通過(guò)銀行的貸款審批。

銀行流水可以造假嗎

銀行流水是不可以造假的。因?yàn)橛脩?hù)在銀行的流水明細(xì)是公開(kāi)透明的，銀行工作人員在系統(tǒng)上查詢(xún)用戶(hù)的信息是否是真實(shí)的，一查就知道真假。如果用戶(hù)還作假的話(huà)，那么不管是申請(qǐng)貸款，還是其他的業(yè)務(wù)都可能會(huì)遭到拒絕，用戶(hù)不誠(chéng)實(shí)是沒(méi)有辦法通過(guò)審核的。本文主要寫(xiě)的是按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別與聯(lián)系有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。