自置就是一次性結(jié)清用戶的房款，并沒(méi)有向銀行按揭的房子，按揭指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行退還抵押物，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，按揭就是指按揭人把房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過(guò)程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。以上就是自置有按揭是什么意思相關(guān)內(nèi)容。

按揭是房貸嗎

用戶平常所說(shuō)的房貸便是按揭貸款，可是按揭不止有房貸，它還有車貸。按揭貸款就是指借款人將物品作為抵押物向銀行貸款，然后分期償還的貸款業(yè)務(wù)，而這個(gè)物品可以是車，也可以是房。而根據(jù)相關(guān)規(guī)定，按揭房貸最高可以貸30年，貸款期間貸款利率會(huì)根據(jù)銀行基準(zhǔn)利率的變化進(jìn)行上浮和下浮。按揭房貸之后，借款人還可以選擇提前還款，還可以按照合同約定分期還貸，按揭房貸還清之后，銀行會(huì)把房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓給借款人。

按揭和抵押貸款的區(qū)別有哪些

1、貸款條件不一樣：按揭貸款是購(gòu)房者以所購(gòu)住房作抵押，并由其所購(gòu)買房產(chǎn)的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)；抵押貸款是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款；

2、貸款用途不一樣：按揭貸款主要用于購(gòu)房；房產(chǎn)抵押貸款主要用于經(jīng)營(yíng)、消費(fèi)用途上的資金周轉(zhuǎn)；

3、資料申請(qǐng)辦理不一樣：申請(qǐng)辦理住房按揭貸款的借款人需要提供首付款證明、購(gòu)房合同等相關(guān)資料；而申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款的借款人需要提供房產(chǎn)證、國(guó)有土地證、貸款用途證明等相關(guān)資料；

4、貸款期限不一樣：住房按揭貸款最久貸款期限可以達(dá)到三十年；房產(chǎn)抵押貸款最久貸款期限不得超過(guò)20年；

5、貸款利率不一樣：住房按揭貸款利率可以打折，也可以上浮，或依照基準(zhǔn)利率實(shí)行；

6、貸款政策不一樣：住房按揭貸款也會(huì)受到限貸限購(gòu)政策的影響；抵押貸款只需要貸款機(jī)構(gòu)同意接收用戶的房產(chǎn)就可獲貸。

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