1、50萬按揭20年月供等額本金的計算方法是：每月應(yīng)還本金=貸款總本金/還款月數(shù)，每月應(yīng)還利息=剩余本金*月利率=（貸款本金-已歸還本金累計額）*月利率，每月月供=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金-已歸還本金累計額）*月利率；

2、50萬按揭20年月供等額本息的計算方法是：每月支付利息＝剩余本金*貸款月利率，每月歸還本金=每月還本付息額-每月支付利息，每月月供=剩余本金*貸款月利率+每月還本付息額-每月支付利息。

以上就是50萬按揭20年月供計算相關(guān)內(nèi)容。

貸款和按揭有什么區(qū)別

1、定義不一樣：貸款就是指銀行或其他金融機構(gòu)，按一定利率和需要償還等條件外借貨幣資金的一種信用活動。按揭是指以所購房屋為抵押向銀行貸款，隨后分期償還的一種買房方法；

2、范圍不一樣：貸款比按揭的范圍更廣，貸款依照貸款用途可以分為經(jīng)營貸款、消費貸款、住房貸款、汽車貸款等，而按揭一般專指貸款中的住房貸款，即使用預購的商品房作為抵押，以獲得貸款資金；

3、貸款方式不一樣：貸款比按揭的貸款方法多，貸款依照合同類型，可以分為信用貸款、保證貸款、抵押貸款、質(zhì)押貸款等，而按揭一般為抵押貸款，就是以預購的商品房作為抵押；

4、貸款利率不一樣。

按揭沒銀行流水怎么辦

按揭貸款沒有流水的話，假如是薪水現(xiàn)金派發(fā)，提供不了流水的情況，那借款人可以提供個人的社保繳費證明、住房公積金繳存證明、個人納稅證明這些。這些信息可以替代銀行流水證明個人的經(jīng)濟收入穩(wěn)定情況。但如果是因為個人是靈活就業(yè)人員、個體戶的話，那有能力的，可以嘗試多準備一些資產(chǎn)財力方面的資料，例如大額存單、房產(chǎn)證、車輛行駛證這些。這些信息可以用于證明個人具備一定的經(jīng)濟能力，自然能向銀行表現(xiàn)出了個人有充足的還貸能力，那沒有銀行流水，影響也就不大了。自然，用戶也可以找專業(yè)的擔保公司，也可以找一個資信優(yōu)良的人來為個人的按揭貸款做擔保，這樣有利于提高貸款審批通過的幾率。如此一來，盡管沒法提供銀行流水，但是有了擔保，依然還有機會辦下按揭貸款。本文主要寫的是50萬按揭20年月供計算有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。