1、國(guó)有土地出讓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、土地使用權(quán)售賣(mài)、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，計(jì)稅依據(jù)是交易價(jià)格；

2、土地使用權(quán)贈(zèng)予、房屋贈(zèng)與，由征繳行政機(jī)關(guān)參考土地使用權(quán)售賣(mài)、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的銷(xiāo)售市場(chǎng)價(jià)格核準(zhǔn)；

3、土地使用權(quán)互換、房子互換，為所互換的土地使用權(quán)、房子的價(jià)格的差值計(jì)稅。

前述交易價(jià)格顯著小于銷(xiāo)售市場(chǎng)價(jià)格而且無(wú)任何正常理由的，或是所互換土地使用權(quán)、房子的價(jià)格的差值顯著不合理而且無(wú)任何正常理由的，由征繳行政機(jī)關(guān)參考銷(xiāo)售市場(chǎng)價(jià)格核準(zhǔn)。以上就是契稅計(jì)稅依據(jù)相關(guān)內(nèi)容。

契稅介紹

契稅是一種主要的地方稅種，在土地、房子交易的發(fā)生地，無(wú)論誰(shuí)，只要是使用權(quán)屬遷移，都需要依法納稅。契稅已成為地區(qū)財(cái)政總收入的固定來(lái)源，在全國(guó)各地，地區(qū)契稅收益呈快速升高趨勢(shì)。各種土地、房子所有權(quán)遷移，方法不盡相同，契稅標(biāo)價(jià)方式，也都各有差別。本文主要寫(xiě)的是契稅計(jì)稅依據(jù)有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。