房貸沒(méi)還完可以賣(mài)房。賣(mài)房者可以通過(guò)轉(zhuǎn)按揭的方式把房貸轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，如果銀行方不同意轉(zhuǎn)按揭的，賣(mài)房者也可以選擇擔(dān)保公司來(lái)進(jìn)行；再或者是賣(mài)方與買(mǎi)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，用買(mǎi)方的首付款來(lái)還清房屋的剩余貸款，接觸銀行抵押后，就可以跟買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)了。

房貸未還清進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)須知

1、賣(mài)房者首先要去了解貸款銀行對(duì)于房貸未還完就準(zhǔn)備出售房屋的相關(guān)規(guī)定和處理辦法，因?yàn)橛械你y行同意辦轉(zhuǎn)按揭，有的銀行則不允許；

2、在房屋的產(chǎn)權(quán)證還未正式辦理下來(lái)時(shí)，原先的購(gòu)房者是不能將房屋當(dāng)作抵押物去獲得銀行貸款的，只有在房屋開(kāi)發(fā)商的擔(dān)保下，給貸款人提供擔(dān)保了，貸款人才能獲得銀行的貸款。如果開(kāi)發(fā)商拒絕再為購(gòu)房者提供擔(dān)保的話，那么銀行很可能會(huì)提前終止雙方的貸款協(xié)議，那么購(gòu)房者也就無(wú)法再辦理貸款轉(zhuǎn)讓了。