1、必須是擁有完全民事能力的年滿18周歲人群，并且需要具有合法的身份證明；

2、應(yīng)當(dāng)具有穩(wěn)定的收入，可以按照期限償付貸款本息；

3、應(yīng)當(dāng)同意將自己所購置的房產(chǎn)作為抵押物；

4、已經(jīng)與開發(fā)商簽訂了房地產(chǎn)的相關(guān)買賣合同。

以上就是房貸申請的條件。

貸款還款方式

1、等額本息還款：貸款本金與利息的和采取按月等額還款的形式；

2、等額本金還款：借款者把貸款額平攤到到全部還款期內(nèi)每期歸還；

3、按月付息到期還本：借款者于貸款時(shí)間全部歸還本金，貸款按照日計(jì)算利息；

4、提前償還部分貸款：貸款人向銀行提請選擇提前償還一部分的貸款；

5、提前償還全部貸款：向銀行申請?zhí)崆皩J款進(jìn)行全額償還，解除手續(xù)；

6、隨借隨還：利息按照天數(shù)計(jì)算，隨時(shí)可以一次性結(jié)清且無違約金。