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貸款沒(méi)有還完可以賣(mài)房子嗎

財(cái)小二 發(fā)布時(shí)間:2025-02-26 00:38:19 熱度:2469

房貸沒(méi)有還完可以賣(mài)房子,但是有一定條件的:第一、賣(mài)方有能力還貸的,先賣(mài)方還清貸款,注銷(xiāo)抵押,然后再交易過(guò)戶(hù)。第二、賣(mài)方?jīng)]能力還貸的,而買(mǎi)方有能力的,可以協(xié)商讓買(mǎi)方先還清貸款,然后再交易過(guò)戶(hù)。第三、買(mǎi)賣(mài)雙方都沒(méi)能力,可以找擔(dān)保公司,由擔(dān)保公司還清貸款再交易過(guò)戶(hù),然后再還錢(qián)給擔(dān)保公司。

賣(mài)方時(shí)定價(jià)一定要注意技巧,給購(gòu)房者留足砍價(jià)空間,這樣購(gòu)房者砍價(jià)成功之后,你又不虧,房子也順利的賣(mài)出去了。購(gòu)房者交付定金一個(gè)星期之后,賣(mài)房者需要準(zhǔn)備好相關(guān)證件和買(mǎi)賣(mài)合同,簽訂合同時(shí)要了解每項(xiàng)條款,確認(rèn)沒(méi)有問(wèn)題再簽訂合同。簽訂合同三十天之內(nèi),購(gòu)房者需要繳納相關(guān)房屋買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用,包含了契稅、印花稅。繳納房子稅費(fèi)時(shí),要查清楚是否有欠稅現(xiàn)象,如果有的話(huà)一定要繳納完才能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。首付款結(jié)清以后,購(gòu)房者會(huì)選擇貸款把所有的放款結(jié)清。所以,想要順利的辦理貸款買(mǎi)房,購(gòu)房者需要維護(hù)好自己個(gè)人信用。
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