如果貸10年，按照銀行利率為5.94%計算：

1、如果選擇等額本息還款，那么月均還款3321.58，支付總利息為98589.6元，還款總額為398598.6元。

2、如果選擇等額本金還款，那么支付總利息為59895元，還款總額為259895元。前三個月還款額分別為2656.67元，2648.42元，2640.17元。

還款方式：

等額本金還款，是指貸款人將本金分攤到每個月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔(dān)逐月遞減。

等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。由于每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就較少；在貸款末期每月的還款中，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就較多。