按揭房可以再貸款。

但是按揭房再貸款需要滿足一些條件和貸款基本要求：

1、具有合法有效的身份證明，年齡為18至65周歲的中國公民

2、具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，具備按期足額償還貸款本息的能力，信用記錄良好

3、同意以個(gè)人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押，作為貸款發(fā)放條件

4、具有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途。

按揭房是指上家通過按揭購買、貸款尚未還清的商品房。按揭房的主要特征是房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，產(chǎn)權(quán)人不得擅自出售房屋。 按揭：又分為法定式按揭和公義式按揭兩種形式。

具體的辦理流程為：1.客戶提供資料；2.評(píng)估房產(chǎn)；3.銀行審核資料并辦理相關(guān)手續(xù)；4.贖樓并解押；5.抵押登記；6.重新開始還款。

按揭房還可以再賣，二手房交易以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，有了房產(chǎn)證才可以上市交易。目前該房產(chǎn)未拿到產(chǎn)權(quán)證，因此暫不能辦理 過戶手續(xù)。如果想與賣方辦理合同更名，可以讓房主與開發(fā)商協(xié)商，先撤銷原合同備案，開發(fā)商再重新簽訂合同并進(jìn)行備案。

另外，如果有出售條件，是可以辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，首先是要取得銀行的同意，可以先向貸款的銀行提出申請。