商轉(zhuǎn)公需要夫妻雙方個(gè)人征信報(bào)告。商轉(zhuǎn)公，即客戶(hù)自身的商業(yè)購(gòu)房貸款變?yōu)閭€(gè)人公積金房貸，一般指住房公積金繳存員工，將辦理按月還款的商業(yè)購(gòu)房貸款，轉(zhuǎn)換成用個(gè)人公積金余額進(jìn)行按月還款的一種分期付款方法。以上就是商轉(zhuǎn)公需要夫妻雙方征信嗎相關(guān)內(nèi)容。

商轉(zhuǎn)公介紹

商轉(zhuǎn)公是指購(gòu)房者將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)化為個(gè)人公積金貸款。它的意思是節(jié)省貸款利息支出。然而，這種轉(zhuǎn)換過(guò)程相對(duì)復(fù)雜，涉及購(gòu)房者、銀行和個(gè)人公積金的利益關(guān)系。因此，很少有銀行機(jī)構(gòu)能夠允許商向公轉(zhuǎn)移，即使允許，也有很多限制，成功申請(qǐng)的比例不是很高。商轉(zhuǎn)公與個(gè)人公積金貸款申請(qǐng)規(guī)范基本一致，還包括以下幾類(lèi)：

1、申請(qǐng)者或是另一半在當(dāng)?shù)匾焉暾?qǐng)申辦了用以選購(gòu)當(dāng)?shù)貑为?dú)住宅的住房貸款（沒(méi)有公積金組成的借款）且該借款并沒(méi)還清；

2、申請(qǐng)者前償還部分貸款或住房抵押貸款已獲得原貸款銀行的許可；

3、申請(qǐng)辦理商轉(zhuǎn)公貸款，住宅的房屋產(chǎn)權(quán)年限人可以是員工個(gè)人，也可以是配偶。還要特別注意就是指，申請(qǐng)者申請(qǐng)辦理商轉(zhuǎn)公貸款時(shí)，房地產(chǎn)行業(yè)樓盤(pán)介紹按申請(qǐng)者和一同申請(qǐng)者分別所具備的房地產(chǎn)行業(yè)樓盤(pán)介紹測(cè)算。

商轉(zhuǎn)公利與弊

一、好處：

1、可以具備個(gè)人公積金貸款的銀行房貸利率特惠，可以大幅度降低住房貸款的銀行貸款利率，減少還貸壓力；

2、變換為個(gè)人公積金貸款之后每一個(gè)月可以使用個(gè)人公積金里的金額進(jìn)行還貸，增強(qiáng)了個(gè)人的人均收入。

二、壞處：

1、并非所有的地區(qū)都可以商轉(zhuǎn)公；

2、在商轉(zhuǎn)公的過(guò)程中辦理手續(xù)是很復(fù)雜的，需要獲得銀行允許還需要進(jìn)行再次評(píng)定這些，需要消耗很多的時(shí)長(zhǎng)以及服務(wù)費(fèi)。

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