月供的房子可以抵押貸款。月供房子貸款就相當(dāng)于房屋二次抵押貸款，但并不是所有的房子都能辦理二次抵押貸款的，需要達(dá)到以下兩個(gè)基本原則：

1、房子需要是現(xiàn)房，并且具有比較大的市場(chǎng)發(fā)展前途；

2、房子的樓齡需要在二十年之內(nèi)。

以上就是月供的房子可以抵押貸款嗎相關(guān)內(nèi)容。

住房貸款月供還款常見問題

1、牢記貸款還款日和月供額：在貸款辦理的過程中，尤其是貸款面審時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)（商業(yè)銀行或住房公積金管理中心）都會(huì)告知借款人貸款還款日是每月的哪天以及月供金額多少錢。假如借款人確實(shí)沒有記清楚，可以翻閱《借款合同》里的相關(guān)條款，或是撥打電話進(jìn)行咨詢；

2、留意提前還款是否要支付違約金：商業(yè)貸款提前還款是有可能會(huì)被扣除違約金的，借款人要提前了解銀行的有關(guān)規(guī)定，避免因提前還款被扣除合同違約金；

3、關(guān)注個(gè)人的月供轉(zhuǎn)變：月供產(chǎn)生變化，只不過有三種緣故。其一是國(guó)家法律規(guī)定貸款利率產(chǎn)生調(diào)整，造成貸款利息產(chǎn)生變化。其二是進(jìn)行了貸款的提前償還，造成貸款剩余本金降低而產(chǎn)生變化。其三是進(jìn)行了貸款利率定價(jià)方法變換，即選擇將貸款利率定價(jià)方法轉(zhuǎn)換為由LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。

房貸月供不變可以選擇縮短年限嗎

住房貸款月供不變可以選擇減少期限。住房貸款月供不變，減少還款期限，可以有效降低房貸利率，對(duì)于想要降低住房貸款總利息的用戶而言，提早償還住房貸款后，選擇月供不變減少期限是有必要的。而用戶只想要減輕每月的還款壓力，即在提前還款后，可以選擇月供降低還款期限不變，這樣就沒必要選擇月供不變減少期限。本文主要寫的是月供的房子可以抵押貸款嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。