分期房可以二次抵押貸款。有以下七個要求：

1、用于抵押房屋需要是市場發(fā)展?jié)摿Υ蟮膬?yōu)質住房與商業(yè)用房；

2、用于抵押房屋需要是現(xiàn)房；

3、申請貸款房屋已經辦理抵押登記手續(xù)；

4、申請人認可銀行是房屋的抵押權人；

5、申請人的信用良好，沒不良的信用記錄；

6、申請者年滿18周歲，具有完全民事行為能力；

7、申請者具有有效的身份證明和財務證明。

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分期房過戶流程

1、上房管局領申請表如實填寫：《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》等等；

2、交易：買賣雙方確認合同簽字；

3、查檔：房管局審查賣方房屋產權是否清晰、有無抵押、查封（通常當日內出結果）；

4、鑒定：做《房屋安全鑒定報告》。然后財政部門會依據(jù)《房屋買賣（置換）合同》的成交額評估房價；

5、地稅：繳納賣方房產營業(yè)稅和印花稅，印花稅買賣雙方各萬分之五；通常第二天或第三天交件；

6、交契稅：交納契稅；

7、領取契證交手續(xù)費：交納交易手續(xù)費封卷，通常十個工作日前后；

8、領證：買方拿身份證原件取房證。

分期住房可以抵押銀行貸款嗎

分期房可以抵押銀行貸款，有以下兩種方式：

1、可以通過銀行貸款：往往需要提前還款，結清此房產的剩余貸款后，重新到其他銀行進行再次抵押。不過，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的。各銀行對按揭房二次貸款的要求不一樣，詳情咨詢當?shù)劂y行網點；

2、可以通過擔保公司貸款：不用提前還款，但貸款額度通常不得超過所抵押房產的剩余價值。

本文主要寫的是分期房可以二次抵押貸款嗎有關知識點，內容僅作參考。