按揭并不是抵押貸款，房屋抵押貸款是買房者（抵押人）向銀行（抵押權(quán)人）借錢的形式。按揭貸款一般是指購房者以所購買的樓宇當(dāng)做抵押品從銀行得到貸款，購房者按照按揭契約所規(guī)定的歸還方式和期限分期給銀行，銀行按照一定的利率收利息。以上就是按揭屬于抵押貸款嗎相關(guān)內(nèi)容。

房屋抵押貸款和按揭貸款的差別是啥

1、貸款用途不同：住房按揭貸款主要應(yīng)用于購房；而房產(chǎn)抵押貸款主要應(yīng)用于經(jīng)營、消費(fèi)用途上的資金周轉(zhuǎn)；

2、貸款利率不同：在利率方面，按揭貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率；抵押貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮?？偟膩碚f，按揭貸款比抵押貸款利率更低些；

3、貸款期限不同：按揭貸款最長貸款期限為30年，每一筆貸款年限由商業(yè)銀行依據(jù)借款人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協(xié)商確定；而房屋抵押貸款的最長貸款期限最多不超過10年；

4、法律關(guān)系主體不同：抵押關(guān)系里，若債務(wù)人即抵押人，則只有兩個法律關(guān)系主體，抵押權(quán)人和抵押人。而按揭關(guān)系中，最少要有三個法律關(guān)系主體，即按揭人（銀行）、按揭人（買方）、第三人（原房屋人）；

5、所需貸款資料不同：申請房屋按揭貸款的借款人需要提供首付證明、購房合同等相關(guān)資料；而申請房屋抵押貸款的借款人需要提供房產(chǎn)證、國有土地證、貸款用途證明等資料；

6、目的不同：房屋按揭人將房屋按揭主要是為了盡可能地規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)并且貸到盡可能多的資金，這種目的是盡可能的保障收益，在法律和通常的理論上，按揭受益人是房屋的產(chǎn)權(quán)人，相對于抵押權(quán)人在法律上享有更多權(quán)益；而房屋抵押人抵押借款的目的是其他項(xiàng)目的貸款，包含個人購置其他房產(chǎn)、企業(yè)抵押房屋貸款等等。

什么是抵押貸款

抵押貸款通常是指貸款申請人通過個人擁有或者是第三者的房產(chǎn)作為抵押，向銀行等機(jī)構(gòu)或者個人獲取貸款的一種方法，其中向銀行等金融機(jī)構(gòu)申請抵押貸款，需要提供穩(wěn)定的收入來源，且需要有明確的貸款的用途，不能夠用于法律明令禁止的一些事情。本文主要寫的是按揭屬于抵押貸款嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。